Mercado imobiliário anda mais devagar

Comentarista de Economia do Jornal da Gazeta, Vinicius Torres Freire fala sobre a situação do mercado imobiliário.

Jornal da Gazeta

O preço do aluguel em São Paulo está subindo menos que a inflação. Quer dizer, na prática, que o preço médio de alugar uma moradia está caindo, muito pouco ainda, mas está. O valor dos alugueis não variava tão pouco desde julho de 2006, segundo informações do Secovi, o sindicato da construção.
Deu pra sentir a queda do custo dos aluguéis? Provavelmente, pouco, pois os preços subiram muito nos últimos anos, como se sabe.
O que está acontecendo? Obviamente, isso é reflexo da economia indo devagar, quase parando. O número de pessoas empregadas nas grandes metrópoles brasileiras parou de subir. As pessoas estão em geral menos confiantes no futuro da economia e do próprio emprego. Estão mais endividadas.
Como resultado, o mercado imobiliário anda mais devagar, as vendas caem, o que tem algum efeito no preço dos alugueis. Este ano, a venda de imóveis novos, de janeiro a julho, caiu 49% em relação ao ano passado. O número de lançamentos de imóveis novos, claro, também diminuiu, cerca de 21% em relação ao ano passado.
Os empresários do setor acham que a coisa melhora agora no final do ano. Mas, por enquanto, piorou muito.
Não foi apenas na construção de residências que o ritmo diminuiu, mas em toda a indústria da construção civil, que lida também, claro, com grandes obras de engenharia e infraestrutura.
O ritmo na construção civil não andava tão devagar desde 2009, um ano de recessão, segundo dados publicados hoje pela Confederação Nacional da Indústria.
Em suma, isso quer dizer que, havendo dinheiro, ficou bom pra comprar imóveis? Não dá pra dizer, assim em geral. Estamos tratando de médias. Há preços em queda em algumas regiões, outros ainda em alta, em especial em bairros caros. È preciso pesquisar muito. Mas podem estar surgindo oportunidades de compra.